Pendirian PT & PMA untuk Usaha Konstruksi & Properti Proyek
SBU & kualifikasi menentukan tender adalah salah satu isu paling sering kami tangani di sektor konstruksi — dan pendirian pt & pma adalah bagian dari jawabannya. PT adalah badan usaha standar kontraktor — dipakai untuk SBU, tender, kredit alat berat, dan perlindungan aset dari risiko proyek. Data lengkap: syarat, langkah, biaya mulai Rp 3,5jt, durasi 3-7 hari kerja, via Notaris + Kemenkumham (AHU Online) + OSS untuk NIB.
Kenapa Pendirian PT & PMA Krusial untuk Konstruksi & Properti Proyek
PT adalah badan usaha standar kontraktor — dipakai untuk SBU, tender, kredit alat berat, dan perlindungan aset dari risiko proyek.
Situasi Khas Legalitas di Sektor Konstruksi & Properti Proyek
Legalitas konstruksi punya karakter khusus: selain badan usaha dan NIB, kualifikasi teknis dibuktikan lewat SBU (Sertifikat Badan Usaha) LPJK dan sertifikat kompetensi personel (SKTTK). Untuk tender, kualifikasi SBU + pengalaman + kepatuhan pajak menentukan kualifikasi lelang. Beban pekerja besar juga menuntut SMK3.
- SBU & kualifikasi menentukan tender — Tanpa SBU LPJK yang sesuai sub-bidang (bangunan gedung, sipil, MEP), perusahaan tidak bisa ikut tender sesuai kualifikasi. Naik kelas SBU butuh track record, personel bersertifikat, dan kepatuhan dokumen.
- Personel inti wajib bersertifikat — SKA/SKT (Tenaga Teknik) adalah syarat personel inti di LPJK. Direksi dan staf teknis harus dipetakan sejak awal supaya kualifikasi badan usaha tidak mentok.
- Kepatuhan pajak = syarat dokumen lelang — Dokumen kualifikasi tender meminta SPP/SPT — pajak yang tidak rapi bisa mematikan kualifikasi di tahap administrasi meski teknis bagus.
Syarat Pendirian PT & PMA untuk Pelaku Konstruksi
Syarat dasarnya sama untuk semua sektor — yang berbeda adalah dokumen khusus sektor konstruksi dan pemetaan KBLI:
- Minimal 2 pemegang saham (orang/badan hukum)
- KTP/paspor & NPWP para pemegang saham & pengurus
- Nama PT (3 pilihan) — akan dicek ketersediaan di AHU
- Alamat kantor (domisili + bukti sewa/milik)
- Rencana modal dasar, modal disetor & komposisi saham
Proses Pengurusan — Langkah demi Langkah
Alur penuh via Notaris + Kemenkumham (AHU Online) + OSS untuk NIB: dari konsultasi gratis (kami bedah kondisi konstruksi Anda), audit dokumen, eksekusi, sampai dokumen terbit dan panduan kewajiban pasca-terbit. Estimasi total: 3-7 hari kerja sejak dokumen lengkap.
- Konsultasi struktur kepemilikan, modal optimal & KBLI utama
- Pengecekan & reservasi nama PT di sistem AHU Online
- Pembuatan akta pendirian oleh notaris resmi
- Pengajuan SK Menkumham (badan hukum sah) via AHU
- Penerbitan NPWP badan, NIB, dan dokumen pendukung
- Panduan kewajiban rutin: laporan tahunan AHU & LKPM
Biaya & Timeline
Jasa mulai Rp 3,5jt dengan estimasi 3-7 hari kerja. Biaya resmi instansi terpisah dan transparan sejak penawaran — tidak ada biaya yang muncul di tengah jalan. Gagal terbit karena kesalahan proses kami? Uang kembali 100%.
KBLI yang Biasa Dipakai Usaha Konstruksi & Properti Proyek
41011 — Konstruksi Bangunan Gedung · 42101 — Konstruksi Jalan & Rel · 43290 — Instalasi Mekanikal & Elektrikal (MEP) · 71101 — Jasa Arsitektur (konsultan perencana) · 77391 — Sewa Alat Berat Konstruksi
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Siap diurus sampai terbit?
Konsultasi awal gratis — roadmap, biaya & timeline tertulis sebelum mulai. 95% proses online.
Chat WhatsApp SekarangHalaman Terkait
Halaman ini diperbarui untuk kondisi regulasi 2026.